Снимаю бюрократическую нагрузку и помогаю получить одобрение с паспортами РФ и РБ.
Вы не ходите по инстанциям и не рискуете обидным отказом при самостоятельной подаче.
Рассчитать шансыЦифры справочные и не заменяют расчёт по вашей ситуации. Рассчитать свои шансы →
Один неверный шаг и следующий банк увидит отказ в кредитных регистрах и возьмет на заметку.
Самостоятельная подача в случайный банк часто ведёт к техническому отказу из-за скрытых настроек алгоритмов оценки рисков. Отказ моментально фиксируется в межбанковском кредитном регистре BRKI. Увидев эту запись, другие банки воспримут это запись как дополнительный риск, даже если с вашими доходами всё отлично.
У меня есть доступ к актуальным матрицам рисков и внутренним регламентам чешских банков на 2026 год. Я провожу предварительный андеррайтинг вашей ситуации и подаю заявку только туда, где вы уверенно проходите по скорингу. Без случайных попыток и следов в BRKI.
Переговоры с банком, сбор документов и общение с риск-менеджерами я беру на себя. Вы получаете информацию только на русском языке, в понятных формулировках.
Паушальный налог все лучше принимается банками, однако не все знают, как его возможно улучшить при подаче заявки. Я знаю какой банк использует правильную методологию и направляю именно туда.
Забираю на себя бумажную работу, аналитику и переговоры.
Вы подключаетесь только там, где нужно решение и подпись.
Вы отвечаете на четыре коротких вопроса в системе экспресс-оценки. Кредитную историю это не затрагивает.
Несколько минутСозваниваемся, подбираю банк под ваш тип визы и считаю реальный кредитный лимит до кроны.
15–20 минутСобираю документы, делаю внутренний банковский скоринг, общаюсь с менеджерами банков и аргументированно защищаю вашу заявку.
Без вашего участияПосле подписи кредитного договора и договора покупки, я провожу перевод финансов из банка и беру кадастр недвижимости на себя. Остается только получить ключи.
Один визитбанка в базе, работающих с профилями РФ и РБ в 2026 году
стоит консультация и сопровождение — мне платит финансовый рынок, не вы
от первого контакта до одобрения заявки включая оценку
Ответьте на 4 вопроса → и я проведу аудит вашей ситуации, чтобы рассчитать лимит и показать, как пройти скоринг с вашим типом пребывания и источником дохода.
Отвечаю на главные страхи иностранцев перед сделкой. Здесь собрана база: самые основные ответы про требования к ВНЖ, доходы OSVČ и реальные причины отказов.
Да, банк принимает доход OSVČ — как при паушальном налоге, так и при налоговой декларации. При этом итоговая сумма зачтенного дохода зависит от нескольких факторов, которые мы разберём индивидуально, чтобы учесть доход по максимуму.
Даже в этом случае решение есть. Важно действовать максимально аккуратно и в первую очередь разобраться в причине отказа — в большинстве случаев её удаётся выявить. Следующую заявку мы подготовим так, чтобы исключить повторный отказ.
Самая долгая часть процесса — оценка недвижимости, если она не проводится онлайн. В остальном, если случай не нетипичный, всё можно решить за 14–21 день. Основные задержки, как правило, связаны с человеческим фактором на этапе сбора пакета документов.
Конечно — как до окончания фиксации ставки, так и ближе к ней. Можно сделать это и заранее, если вы опасаетесь роста ставок. Также помогаю понять, имеет ли рефинансирование смысл именно в вашем случае.
Потому что в рекламе обычно показывают минимально возможную ставку — «дно», которое реально получить лишь при идеальных условиях (например, определённая сумма кредита, доля собственных средств, статус клиента банка). А ещё там не расскажут ни о скрытых комиссиях, ни о дополнительных продуктах, которые могут быть вам вовсе не нужны.
Для иностранцев действуют те же правила, что и для граждан Чехии: 10 % до 36 лет и 20 % после 36 лет. При этом из любого правила бывают исключения — о них я расскажу отдельно, применительно к вашей ситуации.
Влияет на этапе подготовки заявки к одобрению. Отказа именно по типу ВНЖ как такового не бывает: если заявка принята с тем типом, что есть у вас, банк будет с ней работать. Ещё до подачи заявки мы вместе разберёмся, какой банк отнесётся к вашему типу ВНЖ лояльнее.
Это индивидуально и чаще зависит не от банка, а от времени сбора всех документов. В стандартном случае весь процесс занимает 14–21 день, а само одобрение банком — в среднем около 7 дней.
Пройдите короткий тест. Я сделаю предварительный расчет и покажу, как получить ипотеку с вашей текущей визой и налоговой декларацией.
Пройти тест →Три группы профилей. Даже в третьей группе отказ не предрешён — меняется только объём подготовки.
Напишите мне, и я разберу вашу ситуацию целиком, чтобы предложить единую стратегию. Консультация и сопровождение бесплатны: моё вознаграждение платит финансовый рынок, а не вы.